Emaar Properties · Dubai Marina · 25.0828°N, 55.1420°E
Vida Residences Dubai Marina — 56-этажная башня Emaar под брендом Vida (Emaar's lifestyle brand), сданная в 2022 году. 481 апартамент: студии 50 м², 1-, 2- и 3-спальные. Это marina-аналог Vida Residences Downtown — тот же accessible-luxury концепт, но в waterfront-локации.
Сервис 4-звёздного отеля: концерж 24/7, room service, доступ к ресторану Vida Cafe, бассейну на подиуме с видом на марину, фитнес-центру. Sales были запущены в 2017 году по 1 млн AED за студию; сегодня вторичка стартует от 1,3 млн — стабильный рост капитализации.
Цены: студии от 1,3 млн AED, 1-спальные — от 1,8 млн, 2-спальные — от 2,8 млн, 3-спальные — от 4,5 млн. Доходность 7–8% — топ для core Marina благодаря hotel programme и accessible-pricing.
Vida lifestyle service по accessible цене.
Доходность 7–8% — топ для core Marina.
Прямой выход на Marina Walk и в метро DMCC.
«Vida работает в Downtown. В Marina нужна та же модель — доходная башня под branded service.»
— EMAAR HOSPITALITY · 2017
После запуска Vida Residences Downtown в 2017 году Emaar Hospitality расширила бренд в другие районы. Vida Residences Dubai Marina стала вторым flagship-объектом Vida в Дубае. Концепция — та же: lifestyle service для младшего сегмента, accessible pricing, оптимизация под аренду.
Стройка велась 2017–2022 годы. Около 70% юнитов было распродано до пандемии в 2020 году. Финальный handover в Q2 2022. Концепция планировок — компактные юниты, оптимизированные под short-term rental: 70% инвентаря — студии и 1-спальные.
Сегодня Vida Residences Dubai Marina — один из самых ликвидных доходных адресов Marina. Большинство юнитов работают в hotel programme — заполняемость стабильно выше 85% круглый год. Цены за квадратный метр сравнимы с Burj Royale (entry-point Downtown), что отражает identical positioning brand.
— НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА
www.emaar.com
Мы не продаём недвижимость. Только прямой контакт.
Emaar Properties
Крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa и всего Downtown Dubai.