estate / ae
Готов2022200 М56 ЭТАЖЕЙEmaar Properties

Vida Residences Dubai Marina

Emaar Properties · Dubai Marina · 25.0828°N, 55.1420°E

Vida Residences Dubai Marina — 56-этажная башня Emaar под брендом Vida (Emaar's lifestyle brand), сданная в 2022 году. 481 апартамент: студии 50 м², 1-, 2- и 3-спальные. Это marina-аналог Vida Residences Downtown — тот же accessible-luxury концепт, но в waterfront-локации.

Сервис 4-звёздного отеля: концерж 24/7, room service, доступ к ресторану Vida Cafe, бассейну на подиуме с видом на марину, фитнес-центру. Sales были запущены в 2017 году по 1 млн AED за студию; сегодня вторичка стартует от 1,3 млн — стабильный рост капитализации.

Цены: студии от 1,3 млн AED, 1-спальные — от 1,8 млн, 2-спальные — от 2,8 млн, 3-спальные — от 4,5 млн. Доходность 7–8% — топ для core Marina благодаря hotel programme и accessible-pricing.

  • 01

    Vida lifestyle service по accessible цене.

  • 02

    Доходность 7–8% — топ для core Marina.

  • 03

    Прямой выход на Marina Walk и в метро DMCC.

ВЫСОТА
200
МЕТРОВ
ЭТАЖЕЙ
56
НАД ЗЕМЛЁЙ
ЮНИТОВ
481
РЕЗИДЕНЦИЙ
ГОД
2022
СДАН

Ключевые факты

#Сдан в 2022 году#56 этажей, 481 апартамент#Под брендом Vida#Доходность 7–8% через hotel programme#Marina-аналог Vida Downtown

История проекта

01Замысел2016 — 2017 · CONCEPT

«Vida работает в Downtown. В Marina нужна та же модель — доходная башня под branded service.»

EMAAR HOSPITALITY · 2017

После запуска Vida Residences Downtown в 2017 году Emaar Hospitality расширила бренд в другие районы. Vida Residences Dubai Marina стала вторым flagship-объектом Vida в Дубае. Концепция — та же: lifestyle service для младшего сегмента, accessible pricing, оптимизация под аренду.

02Стройка2017 — 2022 · CONSTRUCTION

Стройка велась 2017–2022 годы. Около 70% юнитов было распродано до пандемии в 2020 году. Финальный handover в Q2 2022. Концепция планировок — компактные юниты, оптимизированные под short-term rental: 70% инвентаря — студии и 1-спальные.

03Жизнь сегодня2022 — TODAY · LIFE

Сегодня Vida Residences Dubai Marina — один из самых ликвидных доходных адресов Marina. Большинство юнитов работают в hotel programme — заполняемость стабильно выше 85% круглый год. Цены за квадратный метр сравнимы с Burj Royale (entry-point Downtown), что отражает identical positioning brand.

481
RESIDENCES
7–8%
RENTAL YIELD
VIDA
BRAND SERVICE

Архитектура и стройка

Управляющая компания
Emaar Hospitality (Vida)

Стандарты и отделка

БРЕНДИРОВАННЫЙ ПАРТНЁР
Vida Hotels & Resorts
ПЛАНИРОВКИ
STUDIO1BR2BR3BR

Удобства и инфраструктура

Бассейн на подиуме с видом на маринуVida CafeФитнес-центрVida concierge 24/7Room serviceПодземный паркинг

Сроки и статус

2017
СТАРТ ПРОДАЖ
2017
СТАРТ СТРОЙКИ
2022
СДАЧА

Локация и окружение

↗ ДО МЕТРО DMCC
5 МИН
Пешком
↗ ДО ПЛЯЖА JBR
10 МИН
Пешком
↗ ДО АЭРОПОРТА DXB
30 МИН
На авто

НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА

www.emaar.com

Мы не продаём недвижимость. Только прямой контакт.

О девелопере

Emaar Properties

Крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa и всего Downtown Dubai.

Другие проекты в районе Дубай Марина