Tameer Holdings · Dubai Marina · 25.0884°N, 55.1430°E
Elite Residence — 91-этажный жилой небоскрёб в Dubai Marina, сданный в 2012 году. 380 метров высоты — четвёртое по высоте здание Дубая (после Burj Khalifa, Marina 101 и 23 Marina). Девелопер — Tameer Holdings, тот же что Princess Tower (расположенная буквально через улицу), архитектор — Engineer Adnan Saffarini Office.
695 апартаментов: 1-, 2-, 3- и 4-спальные с площадями от 80 до 350 м². Это один из самых больших инвентарей Marina, что обеспечивает активный вторичный рынок. Pure residential — без отеля или hotel-residence формата, что характерно для Tameer проектов того периода.
Инфраструктура серьёзная: несколько бассейнов, фитнес-центр, jacuzzi, теннисный корт, сквош, мини-гольф, BBQ-зоны, детский клуб. Это делает Elite Residence одним из лучших по amenities residence-объектов Marina при относительно демократичной ценовой точке.
Локация — в плотном кластере с Princess Tower, Marina 101 и Marina Crown. Видовые опции зависят от стороны и этажа: верхние этажи дают прямой обзор на марину и Persian Gulf. Цены: 1-спальные от 1,4 млн AED, 2-спальные — от 2,4 млн, 3-спальные — от 4 млн, пентхаусы — от 12 млн. Доходность 7–8%.
Четвёртое по высоте здание Дубая.
Один из самых больших инвентарей Marina — 695 юнитов.
Pure residential без гостиничной части.
«Соседом Princess Tower должна быть ещё одна крупная жилая башня. Marina полнится, нужны масштабные объекты.»
— TAMEER HOLDINGS · 2006 BRIEF
В 2005 году Tameer Holdings, параллельно с проектом Princess Tower, выкупила соседний участок в северной Marina под Elite Residence. Идея — два крупных residence-only объекта рядом, формирующих жилой high-rise кластер с общим стилистическим языком (оба от Adnan Saffarini, оба с большим инвентарём, оба pure residential).
Стройка велась 2006–2012 годы, параллельно с Princess Tower. Финансовый кризис 2008 года замедлил оба проекта. Elite Residence сдан позднее Princess Tower — в конце 2012 года. К моменту сдачи 60% юнитов было распродано.
Особенность Elite Residence — серьёзная инфраструктура: tennis court (редкость в Marina-башнях), squash, mini-golf, multiple pools, jacuzzi, BBQ zones. Это делает объект attraction для семейных арендаторов и owner-occupants, что увеличивает заполняемость и снижает ротацию.
Сегодня Elite Residence — один из самых доступных high-rise residence Marina. Сочетание pure residential формата (без гостиничного ротации), большого инвентаря, отличной amenities-части и относительно демократичных цен делает его популярным у инвесторов и семейных арендаторов. Цены за квадратный метр сравнимы с Princess Tower (соседка), но из-за лучшей инфраструктуры Elite часто ценится выше.
— Школы рядом
— Шопинг рядом
Четвёртое по высоте здание Дубая.
380 М · 91 ЭТАЖ · СДАН 2012
Tameer Holdings
Один из ранних застройщиков Dubai Marina — Princess Tower и Elite Residence.