Готов2018335 М86 ЭТАЖЕЙDAMAC Properties

DAMAC Heights

DAMAC Properties · Dubai Marina · 25.0876°N, 55.1419°E

DAMAC Heights — 86-этажная башня DAMAC в Dubai Marina, сданная в 2018 году. Главная отличительная черта проекта — отделка интерьеров от Versace Home: мраморные полы из Italian Carrara, кастомная мебель Versace Home Collection, фурнитура с фирменным greca-узором. Это одно из первых полноценных partnerships между fashion-домом и residence-проектом в Дубае — DAMAC ввёл моду на «branded residences», которая потом стала отдельным сегментом рынка.

Архитектор — Aedas (то же бюро, что Ocean Heights). 336 апартаментов: от 1-спальных (75 м²) до 4-уровневых пентхаусов (600 м²). Все юниты с панорамным остеклением, отделкой Versace, бытовой техникой Smeg.

Инфраструктура: инфинити-бассейн на 16-м этаже с видом на марину, фитнес-центр, Versace Spa, residents' lounge, конференц-зал. Локация — в северной части Marina, рядом с Cayan Tower и Marina 101.

Цены сегодня: 1-спальные от 1,7 млн AED, 2-спальные — от 2,8 млн, 3-спальные — от 4,5 млн, пентхаусы — от 18 млн. Доходность 6–7%.

01
Полные интерьеры от Versace Home — кастомная мебель и фурнитура.
02
Один из первых branded residences в Дубае.
03
Архитектор Aedas — то же бюро, что Ocean Heights.

ВЫСОТА

335

МЕТРОВ

ЭТАЖЕЙ

НАД ЗЕМЛЁЙ

ЮНИТОВ

336

РЕЗИДЕНЦИЙ

ГОД

2018

СДАН

— Ключевые факты

#Сдан в 2018 году#86 этажей, 335 метров#Интерьеры Versace Home#Архитектор Aedas#336 апартаментов#Один из первых branded residences в Дубае

— История проекта

01Замысел2011 — 2013 · CONCEPT

«Branded residences — это не отделка, это весь lifestyle, упакованный в адрес.»
— DAMAC · 2013 LAUNCH

В начале 2010-х DAMAC начала экспериментировать с категорией «branded residences» — гибридом обычных residence и lifestyle-партнёрств с luxury-брендами. До этого момента в Дубае такие коллаборации были редкостью: единичные проекты Armani Residences (Burj Khalifa) и Atlantis. DAMAC решила систематизировать подход. К 2013 году было заключено партнёрство с Versace Home: итальянский fashion-дом получил эксклюзив на дизайн интерьеров новой башни в Marina.

02Проектирование2013 — 2014 · DESIGN

Архитектурный концепт от Aedas — 86-этажная башня высотой 335 метров в северной Marina. Стилистически она менее экстраверная, чем соседняя Cayan Tower: вертикальные бронзовые акценты на фасаде, прямые линии, классическая корона. Вся ставка — на интерьеры.

Versace Home вели проект интерьеров под руководством креативного директора компании. Каждый юнит получал кастомную мебель Versace Home Collection: диваны, кровати, обеденные группы, фурнитура с greca-узором — буквально все touch points интерьера. Мраморные полы — Italian Carrara, на кухнях бытовая техника Smeg.

03Стройка2014 — 2018 · CONSTRUCTION

FLOORS

335 M HEIGHT

RESIDENCES

336

1BR — PENTHOUSE

BRAND

VERSACE

HOME INTERIORS

PARTNERSHIP

FIRST

DAMAC × FASHION

Стройка велась 2014–2018 годы. Особое внимание уделялось интеграции Versace-элементов: каждый юнит проходил приёмку через представителей Versace Home до handover. Кастомные элементы — особенно мраморные мозаичные полы и обивка мебели — производились в Италии и доставлялись в Дубай за несколько месяцев до сдачи.

04Жизнь сегодня2018 — TODAY · LIFE

Сегодня DAMAC Heights — один из самых узнаваемых branded-residences Дубая. После него DAMAC построила или анонсировала ещё несколько fashion-партнёрств: Cavalli Tower, Just Cavalli Villas, de GRISOGONO, Trump Estates. Большинство ушло на рынок именно благодаря trail blazed Heights.

Цены за квадратный метр сравнимы с Marina 101 и Cayan Tower, но ниже Princess Tower. Главный аргумент покупателей — Versace «under one roof»: всё пространство квартиры можно использовать без дополнительных затрат на дизайн и мебель.

336

RESIDENCES

6–7%

RENTAL YIELD

VERSACE

FULL INTERIOR

— Архитектура и стройка

Архитектор: Aedas↗
Лифтов: 8
Парковочные места: 500

— Стандарты и отделка

— БРЕНДИРОВАННЫЙ ПАРТНЁР

Versace Home

www.versace.com/international/en/home-collection ↗

— УРОВЕНЬ ОТДЕЛКИ

Versace Home

мрамор Carrara, кастомная мебель, техника Smeg

— ПЛАНИРОВКИ

1BR2BR3BR4BRPENTHOUSE

— ВЫСОТА ПОТОЛКОВ

2.85М

— Удобства и инфраструктура

Инфинити-пул на 16-м этажеVersace SpaФитнес-центрResidents' loungeКонференц-залСауна и парнаяПодземный паркингКонсьерж 24/7

— Сроки и статус

2013

ПАРТНЁРСТВО С VERSACE

2014

СТАРТ СТРОЙКИ

2018

СДАЧА

— Локация и окружение

↗ ДО МЕТРО DMCC

6 МИН

Пешком

↗ ДО ПЛЯЖА JBR

10 МИН

Пешком, 800 м

↗ ДО АЭРОПОРТА DXB

32 МИН

На авто

— Школы рядом

Emirates International School ↗8 МИН

American University in Dubai ↗10 МИН

— Шопинг рядом

Dubai Marina Mall ↗6 МИН

The Walk JBR10 МИН

— Рекорды и награды

№1

Один из первых полноценных branded residences Дубая.

VERSACE HOME · 336 ЮНИТОВ · СДАН 2018

— НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА

www.damacproperties.com

Мы не продаём недвижимость. Только прямой контакт.

↗

— О девелопере

DAMAC Properties

Второй по объёму девелопер ОАЭ. Известен партнёрствами с Versace, Cavalli, Bugatti.

— Другие проекты в районе Дубай Марина

N° 01ГОТОВ · 2012