Готов201716 ЭТАЖЕЙWorld of Wonders / FIVE Holdings

FIVE Palm Jumeirah Residences

World of Wonders / FIVE Holdings · Palm Jumeirah · 25.1150°N, 55.1350°E

FIVE Palm Jumeirah — 16-этажный гостиничный комплекс с резиденциями на стволе Palm Jumeirah, сдан в 2017 году. Открывался под брендом Viceroy, но в 2019 году был ребрендирован под FIVE Hotels & Resorts — собственную марку World of Wonders Group, ориентированную на молодую luxury-аудиторию.

Концепция FIVE радикально отличается от соседей по Palm (Atlantis, Anantara, Waldorf Astoria) — это не классический resort, а lifestyle-объект с самой активной event-программой Дубая. На территории работают Maiden Shanghai (премиальный pan-asian), Praia (beach club с балийской кухней), The Penthouse (ночной club с DJ-программой), Soul Beach Club. По выходным здесь бывает 5–10 тысяч гостей.

221 резиденция: от 1-спальных до 4-уровневых пентхаусов с собственными бассейнами на крыше. Все юниты с прямым выходом на 70-метровый частный пляж. Площади от 95 до 750 м².

Позиционирование объекта понятно — это адрес для тех, кто покупает не просто квартиру, а доступ в lifestyle. Поэтому вторичный рынок здесь работает иначе: покупатели приходят за event-сценой, а не за чистой жилищной функцией. Цены: 1-спальные от 3 млн AED, 2-спальные — от 4,5 млн, пентхаусы — от 25 млн. Доходность 7–9% — выше среднего по Palm благодаря short-term arbitrage через программу FIVE.

01
Самый громкий lifestyle-адрес Palm Jumeirah.
02
70-метровый частный пляж и beach club Praia.
03
Доходность до 9% годовых через короткую аренду.

ЭТАЖЕЙ

НАД ЗЕМЛЁЙ

ЮНИТОВ

221

РЕЗИДЕНЦИЙ

ГОД

2017

СДАН

— Ключевые факты

#Сдан в 2017 (как Viceroy), ребренд FIVE в 2019#16 этажей, 221 апартамент#Под брендом FIVE Hotels & Resorts#Самая активная event-программа Дубая#70-метровый частный пляж#Доходность 7–9% (short-term)

— История проекта

01Замысел2010 — 2014 · CONCEPT

«На Palm уже есть пятизвёздочные курорты для семей. Нужен один — для тех, кто хочет другое.»
— WORLD OF WONDERS · 2014 BRIEF

В начале 2010-х на Palm Jumeirah уже работали Atlantis (массовый семейный курорт) и несколько luxury-отелей под классическими брендами (Waldorf Astoria, Anantara). World of Wonders Group, дубайская hospitality-компания, увидела пробел: Palm не имела «молодого» lifestyle-объекта в духе Ibiza или Mykonos — места, куда едут не за классическим ресорт-сервисом, а за вечеринками, ужинами и beach club. Проект изначально начинался под брендом Viceroy (партнёрство с американской luxury-сетью), стройка велась 2014–2017 годы.

02Стройка и сдача2014 — 2017 · CONSTRUCTION

Архитектурный концепт — не вертикальный небоскрёб (Palm не позволяет высотной застройки на стволе кроме The Palm Tower), а горизонтальный комплекс из нескольких корпусов 16 этажей. Сдача состоялась в 2017 году. Первоначально объект работал под брендом Viceroy Dubai. Однако партнёрство с Viceroy не задалось: концепции расходились, World of Wonders хотели больше lifestyle-составляющей и меньше классического hospitality. В 2019 году объект был ребрендирован под собственную марку FIVE.

03Ребрендинг FIVE2019 · REBRAND

Ребрендинг 2019 года был не просто сменой вывески. World of Wonders Group полностью пересобрала концепцию: ввели Praia beach club (балийская кухня, dance music по выходным), запустили The Penthouse (ночной club с международными DJ), добавили Maiden Shanghai (pan-asian fine dining). К 2021 году на территории работали 4 ресторана и 2 clubs.

С этого момента FIVE Palm стал самым громким lifestyle-адресом Дубая: на weekend events приходит 5–10 тысяч гостей. Это создало уникальную ситуацию: резиденты живут «над клубом», что для одних — ад (постоянный шум, толпа), для других — мечта (доступ ко всему без выхода из здания).

04Жизнь сегодня2019 — TODAY · LIFE

Сегодня FIVE Palm Jumeirah имеет одну из самых полярных репутаций среди жилых проектов Дубая. Покупатели делятся на две группы: те, кто приобретает здесь специально под short-term rental через hotel programme (доходность до 9% годовых, спрос постоянный из-за event-сцены), и редкие full-time резиденты, которым нравится lifestyle.

Цены за квадратный метр здесь ниже, чем у соседних luxury-проектов Palm — Atlantis, Anantara, One at Palm — но доходность выше за счёт constant rotation guests. Это делает FIVE одним из самых популярных адресов у инвесторов на Palm.

221

RESIDENCES

7–9%

RENTAL YIELD

70 m

PRIVATE BEACH

— Архитектура и стройка

Управляющая компания: FIVE Hotels & Resorts↗
Лифтов: 8
Парковочные места: 400

— Стандарты и отделка

— БРЕНДИРОВАННЫЙ ПАРТНЁР

FIVE Hotels & Resorts

www.fivehotelsandresorts.com/five-palm-jumeirah ↗

— УРОВЕНЬ ОТДЕЛКИ

5* Hotel

отделка lifestyle-стиля

— ПЛАНИРОВКИ

1BR2BR3BR4BRPENTHOUSE

— ВЫСОТА ПОТОЛКОВ

3М

— Удобства и инфраструктура

Praia — beach club с балийской кухнейMaiden Shanghai — pan-asian ресторанThe Penthouse — ночной clubSoul Beach ClubReform Social & GrillReFIVE Spa70 метров частного пляжаНесколько бассейновФитнес-центрКонсьерж 24/7

— Сроки и статус

2014

СТАРТ СТРОЙКИ

2017

ОТКРЫТИЕ КАК VICEROY

2019

РЕБРЕНД FIVE

— Локация и окружение

↗ ДО ПЛЯЖА

0 М

70 м частного пляжа

↗ ДО АЭРОПОРТА DXB

35 МИН

На авто

↗ ДО DUBAI MARINA

10 МИН

Через монорельс или авто

— Школы рядом

Dubai College ↗10 МИН

Repton Dubai ↗12 МИН

— Шопинг рядом

Nakheel Mall ↗5 МИН

Mall of the Emirates ↗20 МИН

— Рекорды и награды

№1

Самый активный lifestyle-адрес Palm Jumeirah.

10K WEEKEND GUESTS · 4 RESTAURANTS · 2 CLUBS

— О девелопере

World of Wonders / FIVE Holdings

FIVE Palm Jumeirah, FIVE JVT, SLS Dubai. Бренд lifestyle-резиденций FIVE.

— Другие проекты в районе Палм-Джумейра

N° 01ГОТОВ · 2023