Ocean Heights

«Если на участке доступен вид на воду — нельзя строить прямую коробку. Нужно повернуть здание лицом к океану.»

— DAMAC · 2006 PROJECT BRIEF

В 2005 году DAMAC выкупила участок в Dubai Marina с прямым выходом на берег. Проблема: на узком участке стандартная прямоугольная башня позволяла только 30–40% юнитов видеть пляж — остальные смотрели бы вдоль фасада, без полноценного водного вида. Решение пришло из азиатской архитектурной школы: пригласили гонконгское бюро Aedas, известное закрученными high-rise проектами в Шанхае и Сингапуре.

Aedas предложили легкое закручивание: каждый этаж смещается относительно нижнего примерно на 0,5 градуса, в сумме башня поворачивается на 30 градусов от 1 до 82 этажа. Это позволило развернуть фасад так, что 90% юнитов получают прямой вид на воду.

Важно понимать: это не такой же радикальный приём, как 90° twist Cayan Tower (которое сдадут на три года позже). Ocean Heights осторожнее, его поворот не виден на первый взгляд — но при сравнении план первого этажа с планом верхнего разница очевидна. Это была проба пера для Marina, после которой стало возможным то, что сделал SOM на Cayan.

Подрядчик — Arabtec. Стройка началась в 2006 году. Финансовый кризис 2008 года не остановил проект, но замедлил отделочные работы. Финальная сдача произошла в 2010 году — Ocean Heights стал одним из первых high-rise, сданных в Marina после кризиса. Это дало DAMAC репутацию «надёжного» девелопера на фоне множества заморожённых проектов соседей.