Строится425 М101 ЭТАЖЕЙSheffield Real Estate

Marina 101

Marina 101 — башня в Dubai Marina: по данным CTBUH, 101 надземный и шесть подземных этажей, архитектурная высота 425 м. Девелопер — Sheffield Holdings (в CTBUH владельцем указана Sheffield Real Estate). CTBUH относит здание к жилым и гостиничным: 506 квартир и 281 гостиничный номер.

Архитектором и инженером-конструктором указано бюро National Engineering Bureau, генеральным подрядчиком — TAV Construction. CTBUH отмечает элементы в духе ар-деко и 45-метровую корону из небесно-голубых алюминиевых панелей, сходящихся в четырёхгранный шпиль. Этажи до 33-го планировались под отель; в 2014 году было объявлено, что там будет работать Hard Rock Hotel на 281 номер.

По CTBUH, строительство началось в 2006 году; The National называет 2007 год и первоначальный срок завершения в 2014 году. В 2019 году работы остановились на отметке свыше 97%, когда у девелопера закончились средства, и кредиторы во главе с Bank of Baroda стали искать нового девелопера. В 2021 году работы возобновились, а в апреле 2022 года RERA сообщила, что проект находится на финальной стадии. CTBUH указывает 2017 год как год завершения, однако в декабре 2024 года один из владельцев рассказал Gulf News, что до выдачи сертификата о завершении строительства ещё оставались работы, а владельцы надеялись на передачу квартир в 2025 году.

01
The National называет её вторым по высоте зданием Дубая после Burj Khalifa.
02
Этажи до 33-го планировались под отель; в 2014 году был объявлен Hard Rock Hotel на 281 номер.
03
После того как у девелопера закончились средства, завершение проекта шло под надзором RERA при участии Bank of Baroda как доверительного управляющего эскроу-счёта.

ВЫСОТА

425

МЕТРОВ

ЭТАЖЕЙ

101

НАД ЗЕМЛЁЙ

ЮНИТОВ

506

РЕЗИДЕНЦИЙ

— Ключевые факты

#101 надземный и 6 подземных этажей (CTBUH)#Архитектурная высота 425 м (CTBUH)#506 квартир и 281 гостиничный номер (CTBUH)#Архитектор и конструктор: National Engineering Bureau#Генподрядчик: TAV Construction#Стройка остановилась в 2019 году на отметке свыше 97%; на декабрь 2024 года передача квартир ещё не состоялась (Gulf News)

— История проекта

01Запуск и проект2005 — 2014

ВЫСОТА

425 М

АРХИТЕКТУРНАЯ

ЭТАЖИ

101

+6 ПОДЗЕМНЫХ

КВАРТИРЫ

506

CTBUH

НОМЕРА ОТЕЛЯ

281

CTBUH

По данным CTBUH, проект Marina 101 был предложен в 2005 году; по сообщению Gulf News, в том же году его запустила Sheffield Holdings. CTBUH называет 2006 год началом строительства, The National — 2007-й.

Башню и её полностью бетонный каркас спроектировало бюро National Engineering Bureau; инженером по инженерным системам указана SDT International, генподрядчиком — TAV Construction. CTBUH отмечает элементы в духе ар-деко и 45-метровую корону из небесно-голубых алюминиевых панелей, сходящихся в четырёхгранный шпиль. The National позже писала, что дизайн вдохновлён зданиями Манхэттена.

02Планы отеля и остановка2014 — 2019

Arabian Business сообщала о плане назвать отель Dream Dubai Marina под управлением Hampshire Hotels Management совместно с Wyndham Hotel Group; CTBUH до сих пор указывает это название как альтернативное имя башни. В октябре 2014 года The National писала, что на первых 33 этажах будет работать Hard Rock Hotel на 281 номер, а завершение башни ожидалось в декабре того же года. В недатированной публикации Arabian Business приводила слова Sheffield Holdings о том, что стройка, которую вела TAV Construction, выполнена примерно на 85%.

По данным The National, первоначальный срок завершения — 2014 год — позже перенесли на 2017-й. В октябре 2019 года Gulf News и The National сообщили, что у девелопера закончились деньги при готовности башни свыше 95%, а три индийских кредитора — Bank of Baroda, Indian Overseas Bank и Bank of India — ищут нового девелопера, пока покупатели ждут свои квартиры.

03Возобновление и финальный этап2021 — 2024

В июле 2021 года Gulf News писала, что работы, остановленные в 2019 году после отметки 97%, возобновляются, а в ноябре 2021 года — что стройка снова идёт полным ходом и для оставшихся работ назначен подрядчик. Гостиничная часть на 33 уровнях была выставлена на аукцион; позже Gulf News сообщила, что её продали в 2022 году.

В апреле 2022 года Dubai Land Department сообщил, что RERA совместно с доверительным управляющим эскроу-счёта Bank of Baroda в рамках дубайского закона об эскроу подготовила новый график завершения и намерена составить список квартир инвесторов, начать выдачу сертификатов о завершении и выявить вопросы по квартирам, которые нужно решить до окончательной передачи. В июне 2024 года один из владельцев рассказал Gulf News, что, по его сведениям, Civil Defence указала на недочёты, которые нужно устранить до выдачи сертификата о завершении. В декабре 2024 года один из владельцев сообщил Gulf News, что до выдачи такого сертификата оставалось около 3% работ, и выразил надежду, что передача квартир состоится в 2025 году.

— Архитектура и стройка

Архитектор: National Engineering Bureau
Главный подрядчик: TAV Construction

— Сроки и статус

2005

ПРЕДЛОЖЕН · ЗАПУСК SHEFFIELD HOLDINGS

2006

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА (CTBUH)

2014

ОБЪЯВЛЕН HARD ROCK HOTEL

2019

ОСТАНОВКА РАБОТ НА ОТМЕТКЕ СВЫШЕ 97%

2021

РАБОТЫ ВОЗОБНОВЛЕНЫ

2022

ОТЧЁТ RERA О ХОДЕ РАБОТ

— Источники

Факты сверены с источниками ниже · 2026-10-09

01Marina 101 - The Skyscraper CenterCTBUH / Council on Vertical Urbanism · 2026-10-09
02Hard Rock Hotel headed to Dubai Marina (27 October 2014)The National · 2026-10-09
03Marina 101 tower in Dubai nears completionArabian Business · 2026-10-09
04Dubai's second tallest tower to be operated by Dream hotel brandArabian Business · 2026-10-09
05Banks take control of 101-storey Dubai Marina tower as owners await possession of flats (10 October 2019)Gulf News · 2026-10-09
06Dubai's Marina 101: Lenders look for a new developer to complete city's second tallest skyscraper (11 October 2019)The National · 2026-10-09
07Relief for Dubai's Marina 101 property owners as work restarts at long-delayed skyscraper (29 July 2021)Gulf News · 2026-10-09
08Much delayed Marina 101 skyscraper in Dubai is set for completion in 9 months (16 November 2021)Gulf News · 2026-10-09
09RERA share new progress report for Marina 101 with the investors (28 April 2022)Dubai Land Department · 2026-10-09
10Marina 101: Dubai's second-tallest building 'close to completion' (29 April 2022)The National · 2026-10-09
11Delayed Marina 101 skyscraper in Dubai: will project soon be complete? (28 June 2024)Gulf News · 2026-10-09
12Dubai's 425m tall Marina 101 gets ready after 20 years (27 December 2024)Gulf News · 2026-10-09

— О девелопере

Sheffield Real Estate

Девелопер, запустивший Marina 101 в Dubai Marina в 2005 году; в источниках упоминается как Sheffield Holdings или Sheffield Real Estate.

— Другие проекты в районе Дубай Марина

N° 01ГОТОВ · 2012