Emaar Properties · Downtown Dubai · 25.1945°N, 55.2705°E
Vida Residences Downtown — 60-этажная башня Emaar под управлением Vida — собственного lifestyle-бренда Emaar Hospitality. Сдан в 2021 году. Vida позиционируется как «доступный luxury» — упрощённая Address-стилистика для младшего сегмента: меньше формальностей, более молодая эстетика, гостиничный сервис при ценовой точке ниже classical Address.
425 апартаментов: студии 50 м², 1-, 2- и 3-спальные. Расположение прямо на Burj Park (озеро между Burj Khalifa и Boulevard) — один из лучших адресов core Downtown: 3–4 минуты пешком до Dubai Mall и Burj Khalifa, прямой вид на Burj Khalifa из верхних юнитов.
Инфраструктура: гостиничный бассейн на подиуме, фитнес-центр, ресторан Vida Cafe, бар-крыша с видом на Burj Khalifa, residents' lounge. Концепция планировок оптимизирована под аренду — компактные кухни, максимум полезной площади.
Цены: студии от 1,5 млн AED, 1-спальные — от 1,9 млн, 2-спальные — от 3 млн, 3-спальные — от 5 млн. Доходность 7–8% — одна из лучших в Downtown за счёт hotel programme и locale.
Lifestyle-сервис Vida в самом сердце Downtown.
Прямо на Burj Park, 3-4 минуты до Burj Khalifa.
Доходность 7–8% годовых через hotel programme.
«Address — для премиум-сегмента. Vida — для тех, кто хочет тот же сервис, но с меньшим pomp.»
— EMAAR HOSPITALITY · 2017
К 2015 году Emaar Hospitality управляла Address Hotels (премиум) и хотела расширить портфолио в более доступный сегмент. Vida родился как lifestyle-марка для младшей аудитории — менее формальный сервис, более яркая эстетика, цены на 30% ниже Address. Vida Residences Downtown стал одним из flagship-объектов нового бренда.
Стройка велась 2017–2021 годы. Концепция планировок ориентирована под краткосрочную аренду: 70% юнитов — студии и 1-спальные, оптимальные по аренде туристам. Sales были запущены в 2017 году с фокусом на инвесторов; около 80% юнитов было распродано до сдачи.
Сегодня Vida Residences Downtown — один из самых ликвидных «доходных» адресов Downtown. Большинство юнитов работают в hotel programme — заполняемость стабильно выше 85% круглый год благодаря touristic locale. Цены за квадратный метр сравнимы с Burj Royale (другой entry-point Downtown), с премией за branded service.
— НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА
www.emaar.com
Мы не продаём недвижимость. Только прямой контакт.
Emaar Properties
Крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa и всего Downtown Dubai.