Emaar Properties · Downtown Dubai · 25.1930°N, 55.2740°E
South Ridge — комплекс из 6 корпусов Emaar, сданный в 2009 году. Это один из самых ранних жилых кластеров Downtown — буквально первая волна застройки района вокруг Burj Khalifa. Около 1 200 апартаментов в 6 башнях по 36 этажей: 1-, 2- и 3-спальные с площадями от 75 до 200 м².
Расположение — на южной стороне Mohammed Bin Rashid Boulevard, через дорогу от Burj Park и Dubai Fountain. Это даёт хорошие view-corridors на Burj Khalifa с верхних юнитов, но без премиум-цены первой линии.
Цены — самые демократичные в core Downtown: 1-спальные от 1,3 млн AED (сравните с 2,2 млн у Forte или 3 млн у Address Boulevard). Это делает South Ridge популярным entry-point для покупателей в Downtown.
Инфраструктура: общий парк между корпусами, несколько бассейнов, фитнес-центры, детские площадки, BBQ. Доходность 6–7%.
Один из первых жилых кластеров Downtown.
Самые демократичные цены в core Downtown.
Общий парк между корпусами — редкость для Downtown.
«Burj Khalifa нужны соседи. South Ridge — первый masс-residence клавстер Downtown.»
— EMAAR · 2005 BRIEF
В 2003 году Emaar начала строительство Burj Khalifa и параллельно планировала жилое окружение mega-проекта. South Ridge стал одним из первых residence-кластеров — массовый формат с общим парком, рассчитанный на средний сегмент. Идея — заполнить Downtown семьями и экспатами, а не только туристами и инвесторами.
Стройка велась 2005–2009 годы. К моменту сдачи в 2009 году район Downtown ещё формировался — Burj Khalifa открылся всего через несколько месяцев (январь 2010). Это означало, что первые жильцы South Ridge были buyers, кто верил в Downtown до того, как район был «доказан».
Сегодня South Ridge — entry-point адрес core Downtown по ценам. Большой инвентарь поддерживает активный вторичный рынок. Резиденты — преимущественно экспаты на медиум-длительных контрактах и owner-occupants, ценящие central Downtown по доступным ценам. Цены за квадратный метр выросли в 2,5 раза с момента сдачи, но всё ещё остаются ниже соседних newer объектов.
— НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА
www.emaar.com
Мы не продаём недвижимость. Только прямой контакт.
Emaar Properties
Крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa и всего Downtown Dubai.