Emaar Properties · Downtown Dubai · 25.1939°N, 55.2718°E
Forte — комплекс из двух residence-башен Emaar в Opera District, сданный в 2021 году. Tower 1 — 70 этажей (233 м), Tower 2 — 60 этажей. Расположение — рядом с Dubai Opera и Burj Park, в 5 минутах пешком от Dubai Mall и станции метро Burj Khalifa.
Инвентарь — 753 апартамента: студии от 50 м² до 4-спальных пентхаусов. Архитектурный концепт — современный, без декоративных элементов, основная ценность — в видах. Из верхних этажей Tower 1 открывается панорама на Burj Khalifa, Burj Park с прудом и Dubai Opera одновременно — это одна из лучших комбинаций видов в Downtown.
В инфраструктуре — бассейн на подиуме, фитнес-центр, детский бассейн, BBQ-зона, residents' lounge. Отделка стандарта Emaar Premium.
Цены: 1-спальные от 2,2 млн AED, 2-спальные — от 3,4 млн, 3-спальные — от 5,5 млн, 4-спальные — от 9,5 млн. Доходность 6–7%.
Соседствует с Dubai Opera и Burj Park.
Тройной обзор: Burj Khalifa, лагуна, Опера.
Самый крупный residential-инвентарь Opera District.
«Opera District должен иметь свой жилой якорь, как Boulevard имеет Address Downtown.»
— EMAAR · 2017 BRIEF
Opera District — северо-восточная часть Downtown Dubai, развивавшаяся вокруг Dubai Opera (открытой в 2016 году). К 2015 году Emaar формировала жилое окружение Opera: серия проектов на воде с прямым доступом к Burj Park и видами на Burj Khalifa. Forte стал самым крупным из этих проектов — 753 юнита в двух башнях, рассчитанных на массовый mid-luxury сегмент.
Стройка велась 2017–2021 годы. Sales были запущены в 2017 году и распродали около 70% инвентаря до сдачи — типичный показатель для Emaar в Downtown. Финальный handover — Q1 2021. Особенность объекта в том, что 2-спальные с прямым видом на Burj Khalifa из верхних этажей Tower 1 уходили на pre-launch с премией 25–30% по сравнению с идентичными юнитами без вида.
Отделка — Emaar Premium-стандарт: кварцевые столешницы, итальянская керамическая плитка, бытовая техника Bosch. На подиуме — большой бассейн с видом на Burj Park, отдельный детский бассейн, фитнес-центр, BBQ-зона, residents' lounge. Подземный паркинг 1:1 (одно место на юнит).
Сегодня Forte — один из самых ликвидных объектов Downtown. Большой инвентарь поддерживает активный вторичный рынок (15–25 юнитов в продаже одновременно). Цены за квадратный метр выросли на 30% с момента сдачи. Самые востребованные юниты — 2-спальные с прямым видом на Burj Khalifa из верхних этажей Tower 1.
— Школы рядом
— Шопинг рядом
— НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА
www.emaar.com
Мы не продаём недвижимость. Только прямой контакт.
Emaar Properties
Крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa и всего Downtown Dubai.