Emaar Properties · Downtown Dubai · 25.1970°N, 55.2760°E
Address Boulevard — 72-этажный комплекс Emaar на Mohammed Bin Rashid Boulevard, сдан в 2017 году. 368 метров высоты — один из самых высоких hotel-residence объектов Дубая (после Address Downtown 306m, JW Marriott Marquis 355m, Address Sky View 248m).
Нижние этажи занимает гостиница Address Boulevard (196 номеров), выше — 196 резиденций: 1-, 2-, 3-, 4-спальные и пентхаусы. Площади от 95 до 600 м². Это четвёртый Address-объект в Downtown (после Address Downtown 2008, Address Boulevard Point, Vida Residences 2021), формирующий концепцию «Address-кластера» в core Downtown.
Инфраструктура: инфинити-бассейн на 22-м этаже с видом на Burj Khalifa и Dubai Fountain, ресторан The Restaurant, бар-крыша, Address Spa, фитнес-центр. Жильцы получают полный сервис Address: консьерж 24/7, room service, доступ к ресторанам отеля.
Цены: 1-спальные от 3 млн AED, 2-спальные — от 5 млн, 3-спальные — от 8 млн, пентхаусы — от 30 млн. Доходность 5–6%.
368 метров — один из самых высоких hotel-residence Дубая.
Прямо на Mohammed Bin Rashid Boulevard.
Инфинити-пул на 22-м этаже с прямым видом на Burj Khalifa.
«Downtown — это не один объект, это ensemble. Address Boulevard станет частью formation Address-кластера.»
— EMAAR HOSPITALITY · 2014 BRIEF
К 2012 году Address Downtown уже работал, и Emaar формировала «Address-кластер» в Downtown — серию hotel-residence объектов под одним управлением. Address Boulevard стал самым высоким из них (368m), задуманный как flagship на главной пешеходной артерии района — Mohammed Bin Rashid Boulevard.
Стройка велась 2014–2017 годы. В январе 2017 года произошёл известный пожар в Address Downtown (соседнем объекте), что ускорило обновление Building Code в ОАЭ. Address Boulevard сдавался уже под новыми, более жёсткими требованиями к facade-материалам.
Сегодня Address Boulevard — один из самых востребованных hotel-residence адресов Downtown. Цены за квадратный метр на 30–40% выше Forte (соседний residence-only от Emaar) благодаря branded service. Резиденты — преимущественно состоятельные экспаты и инвесторы, ценящие full hotel programme.
— НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА
www.emaar.com
Мы не продаём недвижимость. Только прямой контакт.
Emaar Properties
Крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa и всего Downtown Dubai.