Emaar Properties · Downtown Dubai · 25.1970°N, 55.2750°E
Boulevard Point — 51-этажная башня Emaar, сданная в 2017 году. 387 апартаментов: 1-, 2-, 3-, 4-спальные с площадями от 75 до 240 м². Это residence-only объект (без отеля), что отличает его от соседних Address-башен.
Главная особенность — угловой участок на пересечении Mohammed Bin Rashid Boulevard и Burj Park. Это даёт двусторонний обзор: с одной стороны — прямой вид на Burj Khalifa и Dubai Fountain, с другой — на Boulevard и Downtown skyline. Угловые юниты получают оба вида одновременно — редкая комбинация в плотной застройке района.
Инфраструктура: инфинити-бассейн на 30-м этаже, фитнес-центр, спа, residents' lounge, BBQ-зоны. Цены: 1-спальные от 2 млн AED, 2-спальные — от 3,2 млн, 3-спальные — от 5 млн, 4-спальные — от 8,5 млн. Доходность 6–7%.
Угловой view-corner с двусторонним обзором.
Residence-only — без shared lobby с туристами отеля.
Инфинити-пул на 30-м этаже.
«Угловой участок на Boulevard — последний свободный с двусторонним обзором. Не упустить.»
— EMAAR · 2014 BRIEF
К 2013 году большинство premium-участков в core Downtown было застроено. Угловой участок на пересечении Boulevard и Burj Park оставался один из последних — Emaar выкупила его и спроектировала Boulevard Point именно как «view-tower»: каждый юнит получает либо прямой обзор Burj Khalifa, либо панораму Boulevard, либо обе вещи в угловых.
Стройка велась 2014–2017 годы. Проектирование планировок было оптимизировано под максимизацию view-frontage: больше окон, меньше внутренних стен, кухни open-plan, балконы с двух сторон в угловых юнитах. К моменту сдачи объект был на 90% продан.
Сегодня Boulevard Point — один из самых ликвидных residence-only адресов Downtown. Угловые юниты с двусторонним обзором торгуются с премией 30–40% к стандартным. Резиденты — преимущественно investors short-term programmes и экспаты на длительных контрактах.
— НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА
www.emaar.com
Мы не продаём недвижимость. Только прямой контакт.
Emaar Properties
Крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa и всего Downtown Dubai.