Omniyat · Business Bay · 25.1830°N, 55.2730°E
Lana Residences — бутиковая резиденция Omniyat в Business Bay у Dubai Canal, сдача планируется на 2026 год. Под управлением Dorchester Collection — это первый из двух Dorchester-проектов Omniyat в Дубае (второй — Vela Viento, более крупный, сдача 2027).
Всего 39 апартаментов на 30 этажах — это один из самых малоквартирных residence-форматов в Дубае. Только от 2-спальных и больше, плюс пентхаусы. Площади от 250 м² до 800 м². 1.3 юнита на этаж в среднем — что даёт каждой квартире максимум приватности.
Архитектура — Foster + Partners (тот же что Vela Viento). Концепция объекта — boutique-luxury, противопоставленный массовым branded-residence Дубая. Идея в том, что покупатели платят не за brand, а за extreme exclusivity (39 соседей вместо 200–500).
Цены: 2-спальные от 22 млн AED, 3-спальные — от 35 млн, пентхаусы — от 70 млн. Объект полностью распродан к 2024 году — pre-handover пакет ушёл за 18 месяцев.
Один из самых малоквартирных premium-residence Дубая (39 юнитов).
Полностью распродан к 2024 — за 18 месяцев после launch.
Foster + Partners + Dorchester — пара топ-брендов в одном объекте.
«Lana — это test case. Если 39 unitов разойдутся, мы знаем что Dorchester работает в Дубае.»
— OMNIYAT · 2022 STRATEGY
Lana Residences был анонсирован первым из двух Dorchester проектов Omniyat — как pilot, проверяющий interest рынка к Dorchester branded-residence. Малое количество юнитов (39) минимизировало риск: если бы продажи шли медленно, можно было бы корректировать стратегию для второго (более крупного) проекта Vela Viento.
Старт продаж в Q4 2022 года с launch-цен от 22 млн AED. К Q2 2024 объект был полностью распродан — за 18 месяцев. Это самый быстрый sell-out среди ультра-luxury проектов Дубая. На основании этого Omniyat увеличила scale второго проекта (Vela Viento — 70 unitов вместо первоначально планировавшихся 50).
Стройка стартовала в 2023 году. Прогресс к моменту анонса базы — около 60%. Ожидаемая сдача — 2026 год. После сдачи Lana станет моделью «extreme exclusivity» branded-residence для дубайского рынка — pattern, который теперь повторяется у Vela Viento и других проектов.
— НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА
www.omniyat.com
Мы не продаём недвижимость. Только прямой контакт.
Omniyat
Премиум-девелопер, специализирующийся на бутиковых проектах с архитекторами уровня Заха Хадид.