Dubai Properties · Jumeirah Beach Residence · 25.0793°N, 55.1339°E
La Vie — 36-этажный residence-проект Dubai Properties в Jumeirah Beach Residence (JBR), сданный в 2023 году. Это один из самых новых объектов кластера JBR — район в основном застроен зданиями 2007–2010 годов, и La Vie стал редким новым inventory в самом сердце пешеходного beachfront-района.
357 апартаментов: 1-, 2-, 3-, 4-спальные с площадями от 75 до 280 м². Главная ценность — локация: прямой выход на The Walk JBR (главный пешеходный променад с ресторанами и магазинами), 100 метров до пляжа, 5 минут до Bluewaters Island и Ain Dubai через мост.
Инфраструктура: бассейн на подиуме с прямым видом на Persian Gulf, фитнес-центр, BBQ-зоны, детская игровая. Цены: 1-спальные от 2 млн AED, 2-спальные — от 3,2 млн, 3-спальные — от 5 млн, 4-спальные — от 8 млн. Доходность 6–7% — высокая благодаря touristic locale.
Самый новый residence в кластере JBR (большинству зданий 15+ лет).
Прямой выход на The Walk и 100 м до пляжа.
5 минут пешком до Bluewaters Island и Ain Dubai.
«JBR не имеет нового жилья 10+ лет. Покупателям, которые хотят beachfront, нужен fresh stock.»
— DUBAI PROPERTIES · 2019 BRIEF
К 2018 году инвентарь жилья в JBR — Jumeirah Beach Residence — состоял в основном из объектов 2007–2010 годов. Свежих residence-проектов в кластере не было больше десяти лет. Dubai Properties выкупила один из последних свободных участков на территории JBR и анонсировала La Vie как обновление inventory района.
Стройка велась 2019–2023 годы с задержкой из-за пандемии. Финальный handover в Q3 2023. Концепция планировок — оптимизация под краткосрочную и долгосрочную аренду в туристическом районе: компактные кухни, максимум спален. Балконы выходят на Persian Gulf или The Walk.
Сегодня La Vie — самый востребованный новый адрес JBR. Большинство покупателей — инвесторы под short-term programmes (Airbnb, Booking) — спрос со стороны туристов на JBR постоянный. Цены за квадратный метр на 30–40% выше старых соседних башен из-за нового статуса объекта.
— Шопинг рядом
— НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА
www.dp.ae
Мы не продаём недвижимость. Только прямой контакт.
Dubai Properties
Девелопер мастер-плана Business Bay. Разрабатывал JBR, Culture Village, Mudon, 1/JBR.