Emaar Properties · Emaar Beachfront · 25.0934°N, 55.1310°E
Beach Vista — первая сданная башня в мастер-плане Emaar Beachfront, открытая в 2022 году. Это значит — пилотный проект новой beachfront-локации Emaar, на котором тестировался спрос для всего района.
Комплекс из двух башен: Tower 1 — 33 этажа, Tower 2 — 26. 396 апартаментов: 1-, 2-, 3-, 4-спальные. Прямой выход на частный пляж 1,5 км и yacht marina. Бассейн infinity на 8-м этаже с обзором Persian Gulf, фитнес, kids' club, BBQ-зоны.
Ценовая динамика — образцовая. Старт продаж был в 2018 году по 1,8–2 млн AED за 1-спальный. Сегодня вторичка стартует от 3,5 млн — рост капитализации почти в 2 раза за 6 лет, что превышает Dubai Marina и Downtown по той же метрике.
Цены сегодня: 1-спальные от 3,5 млн AED, 2-спальные — от 5 млн, 3-спальные — от 8 млн, 4-спальные — от 12 млн. Доходность 7–8%.
Первый сданный проект района Emaar Beachfront.
Прямой выход на 1,5 км частного пляжа.
Рост капитализации почти 2x с момента launch в 2018.
«Beach Vista — это первый объект района. Если он не продастся, весь Beachfront под вопросом.»
— EMAAR · 2018 LAUNCH
В 2017 Emaar анонсировала Emaar Beachfront — новый мастер-план на полуострове между Dubai Marina и Palm. Beach Vista стал первым проектом, выведенным на рынок: на нём тестировалась реакция покупателей на новый район. Старт продаж в 2018 году с агрессивной ценой — 1,8–2 млн AED за 1-спальный (на 30% ниже Marina за квадратный метр).
Стройка велась 2018–2022 годы с задержкой из-за пандемии. К моменту сдачи Beach Vista район Emaar Beachfront уже имел несколько проектов в стадии стройки (Marina Vista, Sunrise Bay, Beach Mansion и др.) — то есть Beach Vista сдавался уже как часть сформированного района, что подняло цены вторички значительно выше уровня запуска.
Сегодня Beach Vista — один из самых ликвидных адресов Emaar Beachfront. Покупатели, купившие на launch в 2018, видят рост капитализации почти в 2 раза. Это сделало район одним из best-performers Дубая по price growth. Резиденты — international buyers и инвесторы под short-term programmes (доходность 7–8%).
— НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА
www.emaar.com
Мы не продаём недвижимость. Только прямой контакт.
Emaar Properties
Крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa и всего Downtown Dubai.