estate / ae
Готов2018Emaar Properties

Sidra Villas

Emaar Properties · Dubai Hills Estate · 25.1080°N, 55.2460°E

Sidra Villas — серия частных вилл Emaar в Dubai Hills Estate, сданная в 2018 году. Это первый и крупнейший villa-кластер района — около 600 отдельных вилл с 3, 4 и 5 спальнями, площадями от 220 до 460 м².

Dubai Hills Estate спроектирован вокруг 18-луночного championship гольф-поля, и Sidra Villas — ближайшие к полю виллы района. Часть вилл расположена прямо на fairway гольф-поля (golf-front villas) — самая премиальная часть инвентаря; остальные — у Dubai Hills Park или внутри community.

Каждая вилла имеет: частный сад 100–250 м², бассейн (опционально), 2–3 парковочных места, заднюю террасу, maid's room. Стандарт отделки — Emaar Premium для villas: мраморные ванные, паркет, итальянские кухни.

Цены: 3-спальные от 4,5 млн AED, 4-спальные — от 6 млн, 5-спальные — от 8 млн. Golf-front виллы — премия 30–40% к стандартной цене.

Закрытое community с 24/7 охраной, общими amenities: bike paths, теннисные корты, fitness pavilion, kids' clubs.

  • 01

    Виллы прямо на fairway 18-луночного гольф-поля.

  • 02

    Единственная villa-категория среди enriched проектов сайта.

  • 03

    Закрытое family-community с собственными amenities.

ЮНИТОВ
600
РЕЗИДЕНЦИЙ
ГОД
2018
СДАН

Ключевые факты

#Сданы в 2018 году#~600 частных вилл#3-, 4-, 5-спальные (220–460 м²)#Выход на 18-луночное гольф-поле#Закрытое community 24/7#Premium-отделка Emaar

История проекта

01Замысел2014 — 2016 · CONCEPT

«Dubai Hills нужен сильный villa-якорь. Apartments — для одиночек. Семьи приходят за виллами и парком.»

EMAAR · 2016 BRIEF

При планировании Dubai Hills Estate Emaar и Meraas сделали ставку на семейный сегмент. Apartments (Park Point, Park Ridge) — для бездетных пар и одиночек, виллы (Sidra) — для families. Гольф-поле было ключевым доводом для villa-сегмента: дубайские покупатели готовы платить premium за прямой выход к фейр-вэю.

02Стройка2016 — 2018 · CONSTRUCTION

Стройка велась 2016–2018 годы. Все 600 вилл — индивидуальные с собственными участками. Параллельно строилось и гольф-поле, открытое в 2019 году. К моменту сдачи villas в 2018 году большинство юнитов было уже распродано — golf-front виллы ушли в первую очередь.

03Жизнь сегодня2018 — TODAY · LIFE

Сегодня Sidra Villas — самый стабильный villa-адрес Dubai Hills Estate. Резиденты — преимущественно семьи с детьми (3+ детей не редкость), full-time owners. Низкая ротация (5+ лет средний срок проживания), стабильная капитализация. Цены за квадратный метр выросли в 1,8 раза с момента сдачи — стабильный рост без волатильности.

600
VILLAS
18 holes
GOLF COURSE
FAMILY
ORIENTATION

Стандарты и отделка

ПЛАНИРОВКИ
VILLA3BR4BR5BR

Удобства и инфраструктура

Частный сад в каждой виллеБассейн (опционально)Maid's room2-3 парковочных местаBike paths по communityТеннисные кортыFitness pavilionОхрана 24/7

Сроки и статус

2013
АНОНС DUBAI HILLS ESTATE
2016
СТАРТ ПРОДАЖ
2018
СДАЧА
2019
ОТКРЫТИЕ ГОЛЬФ-ПОЛЯ

Локация и окружение

↗ ДО ГОЛЬФ-ПОЛЯ
0 М
Прямой выход
↗ ДО DUBAI HILLS PARK
5 МИН
На авто
↗ ДО АЭРОПОРТА DXB
25 МИН
На авто

НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА

www.emaar.com

Мы не продаём недвижимость. Только прямой контакт.

О девелопере

Emaar Properties

Крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa и всего Downtown Dubai.

Другие проекты в районе Dubai Hills Estate