Готов201814 ЭТАЖЕЙEmaar Properties

Park Point

Emaar Properties · Dubai Hills Estate · 25.1050°N, 55.2450°E

Park Point — низкоэтажный кластер из 4 корпусов Emaar в Dubai Hills Estate, сданный в 2018 году. Это один из первых residence-проектов нового мега-района Dubai Hills Estate — мастер-плана Emaar и Meraas на 11 миллионах квадратных метров между Downtown и Dubai Marina, с фокусом на семейное проживание.

4 корпуса по 14 этажей, около 380 апартаментов: 1-, 2- и 3-спальные с площадями от 65 до 200 м². Главное преимущество — расположение прямо у Dubai Hills Park (180 000 м²): прогулочные дорожки, площадки для бега, теннис, баскетбол. До Dubai Hills Mall — 5 минут пешком.

Инфраструктура комплекса: бассейн, фитнес-центр, детская игровая площадка, BBQ-зоны. Цены — самые демократичные среди обогащённых проектов на сайте: 1-спальные от 1,1 млн AED, 2-спальные — от 1,7 млн, 3-спальные — от 2,5 млн. Доходность 5–6%.

01
Прямо у крупнейшего парка нового района — 180 000 м² зелени.
02
Family-oriented: bike paths, теннис, baseball поля рядом.
03
Самые низкие цены среди enriched проектов сайта.

ЭТАЖЕЙ

НАД ЗЕМЛЁЙ

ЮНИТОВ

380

РЕЗИДЕНЦИЙ

ГОД

2018

СДАН

— Ключевые факты

#Сдан в 2018 году#4 корпуса по 14 этажей#~380 апартаментов#Прямо у Dubai Hills Park (180 000 м²)#5 минут до Dubai Hills Mall#Самые демократичные цены среди новых районов

— История проекта

01Замысел2014 — 2016 · CONCEPT

«Dubai Hills — это будущее семейного жилья Дубая. Не Marina с пляжем, не Downtown с Burj. Это про парк и школы.»
— EMAAR · 2016 BRIEF

В 2013 году Emaar и Meraas анонсировали Dubai Hills Estate — мастер-план семейного района на 11 миллионах квадратных метров. Главным элементом стал 18-луночный гольф-курс и Dubai Hills Park — крупнейший парк района (180 000 м²). Park Point был анонсирован как один из первых residence-объектов с прямым выходом в парк.

02Стройка2016 — 2018 · CONSTRUCTION

Стройка велась 2016–2018 годы. Концепция планировок ориентирована на семьи: больше 3-спальных квартир, чем 1-спальных, акцент на storage, балконы для outdoor dining. К моменту сдачи около 90% юнитов было распродано — высокий показатель для нового района.

03Жизнь сегодня2018 — TODAY · LIFE

Сегодня Park Point — один из самых стабильных адресов Dubai Hills Estate. Резиденты — преимущественно семьи с детьми, школьники которых ходят в местные GEMS Wellington Academy и Dubai Hills English Speaking School (5 минут). Низкая ротация (4–5 лет средний срок аренды), стабильная доходность.

380

RESIDENCES

5–6%

RENTAL YIELD

FAMILY

ORIENTATION