Emaar Properties · Dubai Creek Harbour · 25.1990°N, 55.3480°E
The Cove — mixed-typology комплекс Emaar в Dubai Creek Harbour, сданный в 2022 году. Несколько 21-этажных корпусов плюс редкая для DCH категория — таунхаусы у променада Creek с прямым выходом к воде.
~400 юнитов суммарно: 1-, 2-, 3-, 4-спальные апартаменты в башнях и 4-спальные waterfront-таунхаусы. Площади апартаментов 75–250 м², таунхаусов — 280–350 м² с собственными участками-патио.
Главная особенность локации — прямой выход на променад Creek с ресторанами, кафе, marina для яхт. Это даёт The Cove «деревенский» character среди high-rise соседства DCH.
Инфраструктура: бассейн на подиуме с видом на Creek, фитнес-центр, общий парк, BBQ-зоны. Цены: 1-спальные от 1,3 млн AED, 2-спальные — от 2 млн, 3-спальные — от 3,2 млн, таунхаусы — от 5 млн. Доходность 6–7%.
Mixed-typology — apartments + waterfront-таунхаусы.
Прямой выход на променад Creek с ресторанами.
Самые редкие townhouses в Dubai Creek Harbour.
«DCH не должен быть только о башнях. Нужны low-rise и townhouse-типологии у воды.»
— EMAAR · 2018 BRIEF
При планировании Dubai Creek Harbour Emaar решила избежать паттерна Downtown — только high-rise. The Cove стал частью «human-scale» зоны района: 21 этаж максимум, плюс таунхаусы на ground level у самой воды. Это создало contrast с remaining высотной застройкой DCH.
Стройка велась 2018–2022 годы. Townhouses ушли первыми — за 6 месяцев после launch (waterfront-формат с собственным патио — uncommon в Дубае). Apartments шли медленнее, но к моменту сдачи объект был на 85% продан.
Сегодня The Cove — один из самых востребованных family-адресов DCH. Townhouses практически не появляются на вторичке (владельцы держат для personal use). Резиденты — преимущественно семьи с детьми, ценящие waterfront character и близость к школам Hartland.
— НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА
www.emaar.com
Мы не продаём недвижимость. Только прямой контакт.
Emaar Properties
Крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa и всего Downtown Dubai.