Emaar Properties · Dubai Creek Harbour · 25.1990°N, 55.3470°E
Harbour Gate — двойная башня Emaar по 22 этажа, сданная в 2020 году. Это первый сданный residence-проект в Dubai Creek Harbour — pilot, протестировавший спрос на новый мега-район после анонса в 2014.
~580 юнитов: 1-, 2- и 3-спальные с площадями от 70 до 200 м². Расположение — прямо у въезда в DCH со стороны яхт-марины, что делает Harbour Gate visual gateway района (отсюда и название).
Инфраструктура: бассейны на подиуме с видом на Creek, фитнес-центр, прямой выход на променад с ресторанами и кафе. Цены сегодня: 1-спальные от 1,3 млн AED, 2-спальные — от 2 млн, 3-спальные — от 3 млн. Доходность 6–7%.
Покупатели на launch (2017) платили 800K AED за 1-спальный — сегодня вторичка от 1,3 млн. Это 60% capital appreciation за 7 лет — стабильный, но не выдающийся рост (у соседнего Sobha Creek Vistas — больший).
Первый сданный residence Dubai Creek Harbour.
Visual gateway района — у въезда со стороны яхт-марины.
+60% капитализации за 7 лет с launch.
«Кто-то должен быть первым в Creek Harbour. Harbour Gate — наш пилот.»
— EMAAR · 2017 BRIEF
Dubai Creek Harbour был анонсирован в 2014 году как «новый Downtown», но к 2015 в районе ещё ничего не было сдано. Emaar решила запустить серию residence-проектов параллельно с инфраструктурой района. Harbour Gate стал первым — pilot, тестирующий market demand при отсутствии established района вокруг.
Стройка велась 2017–2020 годы. К моменту сдачи DCH ещё не имел развитой инфраструктуры — только две-три башни и часть променада. Это означает, что первые жильцы Harbour Gate жили практически на «стройплощадке» — район активно строился вокруг них. К 2024 ситуация полностью изменилась: DCH стал full-functional районом со школами, моллами, mariной, ресторанами.
Сегодня Harbour Gate — стабильный mid-segment адрес DCH. Покупатели на launch получили хорошую капитализацию (60% за 7 лет), но новые покупатели входят в район, в котором уже есть инфраструктура — без discount «pilot-проекта». Резиденты — преимущественно семьи и инвесторы long-term holds.
Первый сданный residence-проект в Dubai Creek Harbour.
СДАН 2020 · DCH АНОНСИРОВАН 2014
— НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА
www.emaar.com
Мы не продаём недвижимость. Только прямой контакт.
Emaar Properties
Крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa и всего Downtown Dubai.