Union Properties · DIFC · 25.2130°N, 55.2810°E
The Index Tower — 80-этажный mixed-use небоскрёб в DIFC (Dubai International Financial Centre), сданный в 2010 году. Архитектурный концепт от Foster + Partners — британского бюро Лорда Фостера, известного по Apple Park и 30 St Mary Axe («Огурец») в Лондоне.
326 метров высоты. Нижние 25 этажей — офисы класса A, верхние 47 — 525 резиденций (1-, 2-, 3-, 4-спальные плюс пентхаусы). Площади от 90 до 600 м². Между офисной и жилой частями — sky lobby на 25-м этаже с большим бассейном, фитнес-центром, переговорными для residents.
Главная архитектурная особенность — фасад с горизонтальными ламелями для защиты от прямого солнца. Это не decorative element, а функциональное решение, снижающее cooling load офисов на 30%. Index был одним из первых объектов в Дубае с осознанным sustainability-подходом.
Локация — в самом центре DIFC, рядом с Gate Village, метро Financial Centre. Цены: 1-спальные от 2,2 млн AED, 2-спальные — от 3,5 млн, 3-спальные — от 5 млн, пентхаусы — от 15 млн.
Архитектура от Foster + Partners — Apple Park, лондонский Gherkin.
Sky lobby на 25-м этаже разделяет офисную и жилую зоны.
Sustainability-фасад снижает cooling load на 30%.
«DIFC должен быть не только финансовым районом — это амбиция о городе будущего. Foster знает, как делать такие.»
— DIFC AUTHORITY · 2005
В начале 2000-х DIFC формировался как финансовый offshore-район Дубая. Union Properties — государственный девелопер — получила задание построить knock-out объект, который задаст архитектурный язык для будущей застройки. Контракт на дизайн получили Foster + Partners (Лорд Норман Фостер), что обеспечивало международное звучание объекта.
Стройка велась 2005–2010 годы, с замедлением в 2008–2009 из-за кризиса. Главное архитектурное решение — горизонтальные алюминиевые ламели по всему фасаду, ориентированные так, чтобы блокировать прямое солнце в самые жаркие часы. Это снизило cooling load офисов на 30% — значимая экономия для здания такого размера.
Сегодня Index Tower — один из knockout-адресов DIFC. Резиденты — преимущественно банкиры, финансисты и юристы, работающие в самом DIFC: офис в одном лифте от квартиры. Офисная часть полностью занята международными финкомпаниями. Цены на резиденции стабильны и медленно растут — DIFC — медленный, но надёжный сегмент.
— Шопинг рядом
Union Properties
Один из старейших девелоперов Дубая. The Index Tower в DIFC и Motor City.